En el IV Trimestre de 2023, los resultados de la Encuesta de la Construcción Privada muestran que el área efectivamente construida registró un crecimiento de 17.2 por ciento en términos interanuales y de 11.6 por ciento en promedio anual, según nota de prensa emitida por el Instituto Nacional de Información y Desarrollo (INIDE).
Asimismo, la variación subyacente, medida por la serie de tendencia-ciclo, mostró un crecimiento de 19.8 por ciento con relación al mismo trimestre del año anterior, y de 11.7 por ciento en promedio anual.
El comportamiento observado en este trimestre fue resultado de mayor área efectivamente construida en las edificaciones residenciales (2.3%), comercio (92.0%), servicio (62.5%), e industria (30.1%).
Por zona geográfica, el área efectivamente construida en Managua registró un crecimiento interanual de 52.9 por ciento (101.4% en el trimestre anterior), como resultado de los aumentos en todos los destinos de la construcción, principalmente en comercio, servicio e industria.
En cambio, en el resto de ciudades, el área efectivamente construida registró una disminución de 10.7 por ciento (-11.6% en el trimestre anterior), debido principalmente por disminuciones en los destinos de la industria, comercio y residencial.
Finalmente, el área efectivamente construida de viviendas de interés social fue de 53,729.0 metros cuadrados, lo que significó una disminución de 6.5 por ciento respecto al mismo trimestre del año anterior (57,444.6 m2); y de 6.9 por ciento en promedio anual.
El total del área efectivamente construida en el destino residencial fue de 142.2 mil metros cuadrados (66.9% del área total construida), concentrándose el 50.7 por ciento en Managua, 6.7 por ciento en Estelí, y 4.9 por ciento en Chontales, entre otras regiones.
Por su parte, del total del área residencial construida en Managua, 43.0 por ciento correspondió a viviendas de interés social. En el destino comercio se registró un área efectivamente construida de 25.6 mil metros cuadrados, 12.0% de área total construida), de la cual Managua represento 76.1 por ciento, seguido de Chinandega (5.7%), y Estelí (4.2%).
Del total del área construida, las obras finalizadas representaron 50.2 por ciento y las nuevas construcciones iniciadas 10.9 por ciento. Por su parte, en el destino de servicio el área efectivamente construida fue de 35.7 mil metros cuadrados (16.8% del área total construida).
La mayor cantidad de área efectivamente construida, en este destino, se ubicó en los departamentos de Managua (60.5%), seguido de León (7.0%), y Estelí (6.5%). Del total del área construida, 15.9 por ciento correspondió a obras finalizadas, y 15.5 por ciento a nuevas construcciones iniciadas en el periodo.